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Vendu 125 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 250 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

152 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle KW124

Contenance1 066 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293048. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 250 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Potiers

Revenus

21 370 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 808 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

54%Locataires

0%HLM

24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,92%

Loyer estimé : 409 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Avenue des OrangersLignes d'Azur168 m

Gambetta / BottéroLignes d'Azur172 m

Avenue des FleursLignes d'Azur222 m

DanteLignes d'Azur231 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité233 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

363 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

371 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

165 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

168 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

196 m

Historique des ventes à cette adresse

49ventes

+212,5% évolution globale

104 632 €prix moyen

2025

125 000 €

6 250 EUR/m² +4,2% Vente actuelle

2025

120 000 €

6 000 EUR/m² +103,4%

2025

59 000 €

+162,2%

2025

22 500 €

-80,8%

2024

117 000 €

5 850 EUR/m² -13,3%

2024

135 000 €

6 750 EUR/m² +39,2%

2024

97 000 €

4 850 EUR/m² -51,6%

2024

200 400 €

5 726 EUR/m² +4 910,0%

2023

4 000 €

200 EUR/m² -95,8%

2023

95 000 €

4 750 EUR/m² 0,0%

2023

95 000 €

4 750 EUR/m² -5,0%

2022

100 000 €

5 000 EUR/m² +9,9%

2022

91 000 €

4 550 EUR/m² +102,2%

2022

45 000 €

2 250 EUR/m² +73,1%

2022

26 000 €

-82,1%

2022

145 000 €

7 632 EUR/m² +42,2%

2022

102 000 €

5 100 EUR/m² -5,4%

2022

107 863 €

5 393 EUR/m² +237,1%

2022

32 000 €

-70,9%

2021

110 000 €

5 500 EUR/m² -39,2%

2021

181 000 €

5 171 EUR/m² +72,4%

2021

105 000 €

5 000 EUR/m² -41,7%

2021

180 000 €

6 000 EUR/m² +620,0%

2021

25 000 €

-86,3%

2021

182 000 €

6 067 EUR/m² +435,3%

2020

34 000 €

-83,0%

2020

200 000 €

6 667 EUR/m² +16,3%

2020

172 000 €

5 733 EUR/m² +28,6%

2020

133 750 €

6 688 EUR/m² -1,7%

2020

136 000 €

6 800 EUR/m² +72,2%

2019

79 000 €

3 762 EUR/m² -72,3%

2019

285 000 €

5 182 EUR/m² +137,5%

2019

120 000 €

4 000 EUR/m² -25,0%

2019

160 000 €

4 571 EUR/m² +72,0%

2019

93 000 €

4 650 EUR/m² -40,7%

2019

156 900 €

5 230 EUR/m² +302,3%

2018

39 000 €

-59,3%

2018

95 842 €

4 792 EUR/m² -29,0%

2017

135 000 €

4 500 EUR/m² +3,7%

2016

130 200 €

4 200 EUR/m² +63,8%

2016

79 500 €

3 975 EUR/m² +8,9%

2016

73 000 €

3 650 EUR/m² +32,7%

2016

55 000 €

1 897 EUR/m² -57,7%

2016

130 000 €

4 194 EUR/m² +100,0%

2016

65 000 €

3 250 EUR/m² -31,6%

2014

95 000 €

4 750 EUR/m² +5,6%

2014

90 000 €

4 500 EUR/m² +221,4%

2014

28 000 €

-30,0%

2014

40 000 €

Biens comparables

3 864 EUR/m²139 m2025

22 m²

Services à proximité

Équipements (3394)

Services publics1741 · 63 m

Santé879 · 63 m

Commerces447 · 86 m

Transports147 · 63 m

Tourisme104 · 154 m

Enseignement46 · 71 m

Sport/Loisirs30 · 183 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes212 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes223 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin239 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice244 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1250 m · Public