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Vendu 164 870 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 870 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

192 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

75%

Données cadastrales

Référence parcelle KW439

Contenance449 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro439

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14683594. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 250 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bottero

Revenus

20 400 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 089 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,57%

Loyer estimé : 490 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Avenue des OrangersLignes d'Azur71 m

DanteLignes d'Azur142 m

Avenue des FleursLignes d'Azur221 m

Grosso CUMLignes d'Azur242 m

Chateau des BaumettesLignes d'Azur244 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

358 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

399 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

407 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

270 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

328 m

Historique des ventes à cette adresse

48ventes

+17,8% évolution globale

139 127 €prix moyen

2025

164 870 €

6 870 EUR/m² -45,0% Vente actuelle

2025

300 000 €

6 122 EUR/m² +1 263,6%

2025

22 000 €

-40,5%

2025

37 000 €

-84,3%

2025

235 500 €

6 365 EUR/m² -24,7%

2023

312 800 €

6 384 EUR/m² +172,0%

2023

115 000 €

4 600 EUR/m² +210,8%

2023

37 000 €

-86,9%

2023

283 500 €

7 662 EUR/m² +22,2%

2022

232 000 €

6 824 EUR/m² +4 118,2%

2022

5 500 €

-80,4%

2022

28 000 €

-84,7%

2022

183 320 €

7 638 EUR/m² +205,5%

2022

60 000 €

-79,7%

2022

295 000 €

6 020 EUR/m² +110,7%

2022

140 000 €

5 600 EUR/m² +391,2%

2022

28 500 €

-79,6%

2022

140 000 €

5 600 EUR/m² +366,7%

2022

30 000 €

-80,4%

2022

153 000 €

5 100 EUR/m² -44,4%

2021

275 000 €

5 612 EUR/m² +708,8%

2021

34 000 €

-76,7%

2020

145 750 €

5 830 EUR/m² +2,6%

2020

142 000 €

4 733 EUR/m² -11,3%

2020

160 000 €

4 706 EUR/m² -14,0%

2020

186 000 €

5 471 EUR/m² +431,4%

2019

35 000 €

-70,6%

2019

119 000 €

4 407 EUR/m² +349,1%

2018

26 500 €

-6,0%

2018

28 200 €

-80,6%

2018

145 000 €

4 265 EUR/m² +1,4%

2018

143 000 €

5 720 EUR/m² -29,2%

2017

202 000 €

5 611 EUR/m² +1,0%

2017

200 000 €

5 556 EUR/m² 0,0%

2017

200 000 €

5 405 EUR/m² +300,0%

2017

50 000 €

2 000 EUR/m² -76,7%

2017

215 000 €

4 388 EUR/m² +975,0%

2017

20 000 €

-39,4%

2017

33 000 €

-78,3%

2017

152 000 €

4 108 EUR/m² +16,9%

2016

130 000 €

5 200 EUR/m² -29,2%

2016

183 650 €

4 964 EUR/m² -7,2%

2015

198 000 €

5 824 EUR/m² +18,6%

2015

167 000 €

4 912 EUR/m² +62,1%

2015

103 000 €

4 120 EUR/m² -20,8%

2015

130 000 €

4 333 EUR/m² -58,3%

2015

312 000 €

5 571 EUR/m² +122,9%

2014

140 000 €

5 600 EUR/m²

Biens comparables

5 769 EUR/m²116 m2025

Services à proximité

Équipements (3013)

Services publics1532 · 9 m

Santé815 · 61 m

Commerces362 · 37 m

Transports144 · 45 m

Tourisme90 · 157 m

Enseignement43 · 93 m

Sport/Loisirs27 · 290 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes133 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes137 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin151 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1185 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice305 m · Privé