UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €
67 RUE LIANDIER 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle C41
Contenance218 m²
Préfixe842
SectionC
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793468. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 947 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -71,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roger Renzo
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,53%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Rouet LiandierMarseille90 m
Rouet LiandierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER90 m
Rouet RoumanilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER155 m
Rouet RoumanilleMarseille178 m
Cantini RouetMarseille183 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
566 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
663 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
677 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-46,7% évolution globale
157 297 €prix moyen
2025
40 000 €
1 111 EUR/m² -90,0% Vente actuelle 2025
400 750 €
4 715 EUR/m² +33,6% 2025
300 000 €
3 061 EUR/m² +400,0% 2024
60 000 €
1 667 EUR/m² +172,7% 2024
22 000 €
468 EUR/m² -56,0% 2024
50 000 €
2 381 EUR/m² -9,1% 2024
55 000 €
1 222 EUR/m² +1,9% 2023
54 000 €
1 421 EUR/m² -55,0% 2023
120 000 €
3 333 EUR/m² +100,0% 2023
60 000 €
1 667 EUR/m² +140,0% 2021
25 000 €
-97,5% 2017
996 000 €
1 350 EUR/m² +1 114,6% 2017
82 000 €
1 952 EUR/m² -6,8% 2016
88 000 €
2 750 EUR/m² -1,1% 2016
89 000 €
2 472 EUR/m² +18,7% 2015
75 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3684)
Santé1575 · 60 m
Services publics1524 · 32 m
Commerces379 · 47 m
Transports88 · 131 m
Enseignement52 · 111 m
Tourisme36 · 87 m
Sport/Loisirs30 · 233 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Rouet93 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Rouet141 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Rouet Charles Alle183 m · Public
Lycée
LYC PR HAYA MOUCHKA303 m · Privé
Collège
Collège Cluny468 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune