UNE MAISON 4 pièces — 188 860 €
9 PL JULES GUESDE 83660 CARNOULES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 860 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²2 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AA135
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793460. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 584 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnoules
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Carnoules (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
9,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,70%
Loyer estimé : 1 211 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carnoules
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2005 - 02/12/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Transdev1
Arrêts les plus proches
Centre VilleZOU ! Scolaire42 m
Centre VilleZOU ! Scolaire50 m
Le JardinZOU ! Scolaire239 m
Le JardinZOU ! Scolaire259 m
CooperativeZOU ! Scolaire443 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+277,7% évolution globale
115 408 €prix moyen
2025
188 860 €
2 098 EUR/m² +529,5% Vente actuelle 2023
30 000 €
263 EUR/m² -83,3% 2023
179 700 €
1 997 EUR/m² +63,4% 2022
110 000 €
2 558 EUR/m² +2,8% 2022
107 000 €
1 189 EUR/m² +12,6% 2018
95 000 €
2 436 EUR/m² -41,6% 2017
162 700 €
1 808 EUR/m² +225,4% 2015
50 000 €
1 163 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (116)
Services publics72 · 0 m
Santé22 · 67 m
Commerces10 · 81 m
Sport/Loisirs7 · 38 m
Enseignement4 · 67 m
Transports1 · 665 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque67 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque67 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marie-Claude Vaillant-Couturier277 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Curie277 m · Public
Permis de construire Commune de CARNOULES
378permis récents
518logements autorisés
45 561 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1