UNE MAISON 3 pièces — 232 000 €
138 RUE DANIELLE CASANOVA 83660 CARNOULES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²2 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AA186
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14624233. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 272 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnoules
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Carnoules (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
9,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 1 211 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carnoules
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2005 - 02/12/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Transdev1
Arrêts les plus proches
Centre VilleZOU ! Scolaire135 m
Centre VilleZOU ! Scolaire142 m
Le JardinZOU ! Scolaire339 m
Le JardinZOU ! Scolaire358 m
CooperativeZOU ! Scolaire501 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+37,1% évolution globale
180 034 €prix moyen
2025
232 000 €
2 578 EUR/m² +132,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 250 EUR/m² -56,5% 2023
230 000 €
2 556 EUR/m² +24,3% 2021
185 000 €
2 606 EUR/m² 0,0% 2020
185 000 €
1 968 EUR/m² +16,4% 2019
159 000 €
2 149 EUR/m² -6,1% 2019
169 240 €
1 880 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (113)
Services publics69 · 38 m
Santé22 · 136 m
Commerces10 · 176 m
Sport/Loisirs7 · 110 m
Enseignement4 · 136 m
Transports1 · 759 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque136 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque136 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marie-Claude Vaillant-Couturier343 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Curie343 m · Public
Permis de construire Commune de CARNOULES
378permis récents
518logements autorisés
45 561 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1