UNE MAISON 4 pièces — 288 000 €
284 RUE DANIELLE CASANOVA 83660 CARNOULES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 288 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain725 m²
Prix/m²3 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC172
Contenance725 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586600. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 578 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnoules
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Carnoules (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
9,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 131 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carnoules
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2005 - 02/12/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Transdev1
Arrêts les plus proches
Centre VilleZOU ! Scolaire280 m
Centre VilleZOU ! Scolaire286 m
Le JardinZOU ! Scolaire483 m
Le JardinZOU ! Scolaire503 m
CooperativeZOU ! Scolaire573 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m 🚗
Départementale D2213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Départementale D2213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+2,9% évolution globale
269 000 €prix moyen
2025
288 000 €
3 429 EUR/m² +20,5% Vente actuelle 2022
239 000 €
2 845 EUR/m² -14,6% 2021
280 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (111)
Services publics67 · 93 m
Santé22 · 272 m
Commerces10 · 312 m
Sport/Loisirs7 · 255 m
Enseignement4 · 280 m
Transports1 · 879 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque280 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque280 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marie-Claude Vaillant-Couturier435 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Curie435 m · Public
Permis de construire Commune de CARNOULES
378permis récents
518logements autorisés
45 561 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1