UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
31 A CHE DU VALLON DE TOULOUSE 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle D113
Contenance8 815 m²
Préfixe859
SectionD
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793283. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campagne La Rose
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Toulouse Val des BoisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER153 m
Vallon de ToulouseMarseille158 m
Vallon de ToulouseMarseille176 m
Wiesel Vallon de ToulouseMarseille198 m
Wiesel Vallon de ToulouseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER212 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
638 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
638 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
644 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
652 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-37,0% évolution globale
142 494 €prix moyen
2025
145 000 €
3 372 EUR/m² -36,4% Vente actuelle 2025
228 000 €
2 714 EUR/m² +178,0% 2024
82 000 €
-60,0% 2024
205 000 €
3 060 EUR/m² -24,1% 2024
270 000 €
3 214 EUR/m² +69,8% 2022
159 000 €
-30,9% 2022
230 000 €
2 738 EUR/m² +74,9% 2022
131 500 €
3 058 EUR/m² -13,5% 2022
152 000 €
3 535 EUR/m² -41,1% 2022
258 000 €
3 071 EUR/m² +124,3% 2021
115 000 €
2 674 EUR/m² +15,0% 2021
100 000 €
2 326 EUR/m² -23,1% 2020
130 000 €
3 023 EUR/m² -24,4% 2020
172 000 €
2 048 EUR/m² +2 766,7% 2020
6 000 €
-96,3% 2020
162 000 €
+11,7% 2019
145 000 €
3 372 EUR/m² -22,5% 2018
187 000 €
2 226 EUR/m² +30,8% 2017
143 000 €
2 134 EUR/m² +717,1% 2017
17 500 €
-70,8% 2017
60 000 €
-54,5% 2016
132 000 €
3 070 EUR/m² +780,0% 2016
15 000 €
-90,4% 2016
156 000 €
2 328 EUR/m² +118,8% 2016
71 300 €
-58,1% 2016
170 000 €
2 537 EUR/m² -10,1% 2015
189 000 €
2 250 EUR/m² +278,0% 2015
50 000 €
-73,5% 2015
189 000 €
2 250 EUR/m² +61,5% 2014
117 000 €
2 721 EUR/m² -49,1% 2014
230 000 €
2 738 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (563)
Services publics231 · 50 m
Santé216 · 120 m
Transports42 · 148 m
Commerces33 · 203 m
Enseignement21 · 166 m
Sport/Loisirs15 · 222 m
Tourisme5 · 245 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée du Collel154 m · Privé
Lycée
LYCEE GENERAL PRIVE HORS CONTRAT COLLEL169 m · Privé
Collège
Ecole privée Collel (CLG PR HC)190 m · Privé
Lycée
Ecole privée Beth-Myriam (Ecole secondaire générale)277 m · Privé
Médico-social
ITEP FOUQUE299 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune