UN APPARTEMENT 2 pièces — 161 600 €
16 RUE GASTON BERGER 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 600 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C132
Contenance7 758 m²
Préfixe859
SectionC
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837806. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Sauvagère-Bellevue
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Les MicocouliersMarseille302 m
Vallon de ToulouseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER311 m
Les MicocouliersMarseille321 m
Claudel Mairie 9-10Marseille369 m
Claudel Mairie 9-10Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER372 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-19,2% évolution globale
179 440 €prix moyen
2025
161 600 €
3 758 EUR/m² +12,6% Vente actuelle 2024
143 500 €
3 500 EUR/m² -20,3% 2024
180 000 €
2 647 EUR/m² +29,5% 2024
139 000 €
3 757 EUR/m² -16,3% 2023
166 000 €
4 049 EUR/m² -44,0% 2023
296 250 €
3 657 EUR/m² +124,4% 2023
132 000 €
3 385 EUR/m² -51,8% 2023
274 100 €
4 217 EUR/m² +4,5% 2023
262 300 €
3 857 EUR/m² +46,5% 2023
179 000 €
3 034 EUR/m² -12,7% 2023
205 000 €
3 417 EUR/m² -6,8% 2023
220 000 €
3 729 EUR/m² -39,2% 2022
362 000 €
3 657 EUR/m² +41,8% 2021
255 370 €
3 929 EUR/m² +43,5% 2021
178 000 €
2 967 EUR/m² -15,2% 2021
210 000 €
3 231 EUR/m² +41,9% 2021
148 000 €
3 442 EUR/m² -6,3% 2021
158 000 €
3 854 EUR/m² -29,2% 2021
223 300 €
4 378 EUR/m² +14,2% 2021
195 600 €
2 876 EUR/m² +24,6% 2021
157 000 €
2 707 EUR/m² -4,8% 2021
165 000 €
4 024 EUR/m² +12,2% 2021
147 000 €
3 769 EUR/m² -24,6% 2021
195 000 €
2 868 EUR/m² -7,1% 2021
210 000 €
3 088 EUR/m² +55,6% 2020
135 000 €
3 140 EUR/m² -42,0% 2020
232 850 €
4 478 EUR/m² +22,6% 2020
190 000 €
4 043 EUR/m² +40,7% 2020
135 000 €
3 649 EUR/m² +65,6% 2020
81 500 €
2 629 EUR/m² -36,3% 2020
128 000 €
3 459 EUR/m² -9,9% 2020
142 000 €
3 641 EUR/m² +3 450,0% 2019
4 000 €
-97,2% 2018
143 000 €
3 326 EUR/m² -26,5% 2016
194 600 €
3 298 EUR/m² +42,9% 2015
136 150 €
3 491 EUR/m² +1,9% 2014
133 600 €
3 107 EUR/m² -33,2% 2014
200 000 €
3 846 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune