UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
24 RUE GASTON BERGER 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C133
Contenance96 m²
Préfixe859
SectionC
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990130. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 659 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Sauvagère-Bellevue
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Les MicocouliersMarseille292 m
Vallon de ToulouseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER305 m
Les MicocouliersMarseille319 m
Claudel Mairie 9-10Marseille321 m
Claudel Mairie 9-10Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER325 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-16,7% évolution globale
196 329 €prix moyen
2025
150 000 €
3 659 EUR/m² -18,5% Vente actuelle 2024
184 000 €
4 488 EUR/m² +35,3% 2023
136 000 €
5 440 EUR/m² -43,2% 2022
239 255 €
4 125 EUR/m² -16,1% 2021
285 000 €
4 750 EUR/m² +59,2% 2021
179 000 €
4 366 EUR/m² -29,0% 2020
252 000 €
3 600 EUR/m² +20,0% 2020
210 000 €
3 750 EUR/m² -5,4% 2020
222 000 €
3 828 EUR/m² +0,9% 2020
220 000 €
3 793 EUR/m² -0,9% 2020
222 000 €
3 895 EUR/m² +38,8% 2019
160 000 €
3 902 EUR/m² -25,9% 2019
216 000 €
3 600 EUR/m² -4,0% 2019
225 000 €
3 629 EUR/m² +12,5% 2019
200 000 €
3 571 EUR/m² +2,6% 2018
195 000 €
3 482 EUR/m² +82,2% 2018
107 000 €
4 458 EUR/m² -27,7% 2018
148 000 €
3 610 EUR/m² -17,8% 2018
180 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme8 · 254 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune