UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
21 RUE ANDRE AUDOLI 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle E167
Contenance20 833 m²
Préfixe859
SectionE
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580896. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castel Roc
Revenus
23 990 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Les RochesMarseille162 m
Les RochesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER176 m
Les RochesMarseille191 m
Bois FleuryMarseille371 m
Bois FleuryAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER393 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-28,4% évolution globale
138 528 €prix moyen
2025
106 000 €
2 163 EUR/m² -26,9% 2025
145 000 €
3 222 EUR/m² -17,1% Vente actuelle 2025
175 000 €
2 134 EUR/m² -21,9% 2025
224 000 €
2 765 EUR/m² +31,8% 2025
170 000 €
2 267 EUR/m² +131,3% 2025
73 500 €
1 598 EUR/m² -47,6% 2025
140 150 €
3 114 EUR/m² -10,2% 2025
156 000 €
2 261 EUR/m² +267,1% 2025
42 500 €
-65,3% 2024
122 500 €
2 450 EUR/m² +13,4% 2024
108 000 €
1 800 EUR/m² +2,9% 2024
105 000 €
2 442 EUR/m² -11,8% 2024
119 000 €
2 532 EUR/m² -62,8% 2024
320 000 €
4 156 EUR/m² +239,0% 2024
94 400 €
2 360 EUR/m² -31,1% 2024
137 000 €
2 141 EUR/m² +218,6% 2023
43 000 €
-71,1% 2023
148 550 €
2 358 EUR/m² +48,6% 2023
100 000 €
2 222 EUR/m² -39,4% 2023
165 000 €
2 578 EUR/m² -16,1% 2023
196 650 €
2 398 EUR/m² -10,1% 2023
218 650 €
1 918 EUR/m² +49,4% 2023
146 340 €
1 763 EUR/m² -23,0% 2023
190 000 €
2 794 EUR/m² +22,7% 2023
154 800 €
2 419 EUR/m² +19,1% 2023
130 000 €
2 549 EUR/m² +13,0% 2022
115 000 €
2 018 EUR/m² -4,2% 2022
120 000 €
1 875 EUR/m² +9,1% 2022
110 000 €
1 774 EUR/m² -38,0% 2022
177 500 €
2 465 EUR/m² +14,5% 2022
155 000 €
2 422 EUR/m² +17,8% 2022
131 550 €
2 308 EUR/m² +4,4% 2022
126 000 €
2 625 EUR/m² -28,0% 2022
175 000 €
2 160 EUR/m² +47,1% 2022
119 000 €
2 532 EUR/m² -0,8% 2022
120 000 €
1 600 EUR/m² -44,2% 2022
215 000 €
2 654 EUR/m² +138,9% 2022
90 000 €
1 667 EUR/m² -56,3% 2022
206 000 €
2 040 EUR/m² +10,2% 2021
187 000 €
2 309 EUR/m² +29,9% 2021
144 000 €
2 215 EUR/m² +11,6% 2021
129 000 €
2 481 EUR/m² +180,4% 2021
46 000 €
-19,3% 2021
57 000 €
2 280 EUR/m² -56,2% 2021
130 000 €
2 500 EUR/m² +126,9% 2021
57 300 €
1 433 EUR/m² -67,3% 2021
175 000 €
2 303 EUR/m² +0,6% 2021
174 000 €
1 832 EUR/m² +97,7% 2021
88 000 €
1 419 EUR/m² -40,5% 2021
148 000 €
2 349 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
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