UNE MAISON 3 pièces — 102 000 €
75 QRT SAINT PIERRE 46300 GOURDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²1 437 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AH322
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793175. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gourdon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gourdon (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,110,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gourdon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse15/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Arrêts les plus proches
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault831 m
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault831 m
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault831 m
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault831 m
GourdonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault831 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D704Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
0,0% évolution globale
91 126 €prix moyen
2025
102 000 €
1 437 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2020
104 250 €
993 EUR/m² +85,3% 2019
56 255 €
840 EUR/m² -44,8% 2017
102 000 €
971 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (211)
Services publics70 · 35 m
Santé61 · 58 m
Commerces53 · 24 m
Sport/Loisirs16 · 58 m
Enseignement6 · 219 m
Tourisme4 · 140 m
Transports1 · 838 m
Écoles (8)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gourdon188 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Daniel Roques210 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Hivernerie276 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré534 m · Public
Permis de construire Commune de GOURDON
112permis récents
169logements autorisés
11 443 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements317 m²1
Declaration prealable août 2025
2
33 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement187 m²1