UN APPARTEMENT 3 pièces — 113 000 €
3 RUE CHAMPAGNE 69170 TARARE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ182
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793148. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
18 480 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
25%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Tarare (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarare
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault912 m
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault912 m
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault912 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
654 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+14,3% évolution globale
136 740 €prix moyen
2025
126 200 €
407 EUR/m² -27,4% 2025
173 800 €
561 EUR/m² +304,2% 2025
43 000 €
358 EUR/m² -61,6% 2025
112 050 €
1 535 EUR/m² -0,8% 2025
113 000 €
1 852 EUR/m² +352,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
862 EUR/m² -37,5% 2025
40 000 €
635 EUR/m² -33,3% 2025
60 000 €
1 071 EUR/m² -74,8% 2025
238 000 €
878 EUR/m² +5,8% 2024
225 000 €
686 EUR/m² +30,6% 2023
172 300 €
1 795 EUR/m² +146,1% 2022
70 000 €
729 EUR/m² -70,6% 2022
238 500 €
1 849 EUR/m² +160,3% 2022
91 640 €
1 729 EUR/m² -44,9% 2022
166 200 €
1 458 EUR/m² -6,1% 2021
177 000 €
1 609 EUR/m² -21,7% 2021
226 000 €
1 027 EUR/m² +26,3% 2021
179 000 €
1 627 EUR/m² -4,8% 2020
188 000 €
1 044 EUR/m² +107,3% 2019
90 700 €
935 EUR/m² -17,5% 2019
110 000 €
1 803 EUR/m² +73,8% 2018
63 300 €
1 194 EUR/m² -73,2% 2017
236 500 €
763 EUR/m² +189,8% 2016
81 600 €
1 338 EUR/m² -54,3% 2016
178 500 €
659 EUR/m² +55,6% 2016
114 700 €
1 006 EUR/m² -24,5% 2015
152 000 €
910 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (386)
Services publics164 · 28 m
Santé124 · 110 m
Commerces65 · 108 m
Sport/Loisirs18 · 208 m
Enseignement12 · 184 m
Transports2 · 41 m
Tourisme1 · 301 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry134 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Serroux267 m · Public
Collège
Collège Notre Dame de Bel Air288 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tarare293 m ·
Ecole
Ecole maternelle Voltaire293 m · Public
Permis de construire Commune de TARARE
177permis récents
1 116logements autorisés
68 863 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1