UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 000 €

3 RUE PORTELLE 69170 TARARE
Vendu le 06 mai 2025
1 672 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 672 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 170 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AB270
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro270

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15758053. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre

Revenus

18 480 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
72%Locataires
25%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 785
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tarare (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
1842 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,613,0 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 642 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tarare

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2019 - 30/06/2019

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m
🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 m
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+32,7% évolution globale
131 150 €prix moyen
2025
172 500 €
750 EUR/m² +69,1%
2025
102 000 €
1 672 EUR/m² -15,1% Vente actuelle
2023
120 100 €
2 224 EUR/m² -7,6%
2015
130 000 €
1 161 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
108 200 €
1 803 EUR/m²281 m2025
60 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
113 000 €
1 852 EUR/m²169 m2025
61 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
102 000 €
1 672 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (388)

Services publics163 · 56 m
Santé124 · 65 m
Commerces64 · 109 m
Sport/Loisirs18 · 104 m
Enseignement16 · 129 m
Transports2 · 203 m
Tourisme1 · 325 m

Écoles (10)

Collège
Collège Notre Dame de Bel Air144 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry168 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Radisson244 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air278 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Radisson318 m · Public

Permis de construire Commune de TARARE

177permis récents
1 116logements autorisés
68 863 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement131 m²1