UNE MAISON 5 pièces — 110 000 €

13 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS 42320 LA GRAND-CROIX
Vendu le 12 mars 2025
1 549 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain440 m²
Prix/m²1 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle E418
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro418

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792887. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 831 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Grand-Croix

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 026 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
10%Cadres
Population active2 259
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Grand-Croix (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,913,7 EUR/m²
393 observations
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,314,3 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
7,93%
Loyer estimé : 727 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Grand-Croix

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 25/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2024 - 24/06/2024

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS30

Arrêts les plus proches

POSTE GD CROIXSAINT-ETIENNE – STAS175 m
POSTE GD CROIXSAINT-ETIENNE – STAS183 m
LES ROSESSAINT-ETIENNE – STAS345 m
LES ROSESSAINT-ETIENNE – STAS352 m
COLL. C.EXBRAYATSAINT-ETIENNE – STAS364 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
388 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m
🚗
Route intercommunale M88Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-24,7% évolution globale
135 333 €prix moyen
2025
110 000 €
1 549 EUR/m² -26,7% Vente actuelle
2020
150 000 €
2 113 EUR/m² +2,7%
2016
146 000 €
2 433 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
185 000 €
2 434 EUR/m²63 m2025
76 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
110 000 €
1 549 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
69 650 €
981 EUR/m²91 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Ste Enfance197 m · Privé
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Ecole primaire Teyssonneyre325 m · Public
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Ecole primaire Renée Peillon355 m · Public
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Collège Charles Exbrayat428 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif La Croisée557 m · Privé

Permis de construire Commune de LA GRAND-CROIX

159permis récents
426logements autorisés
37 492 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

25 logements2 710 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement195 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

28 logements2 115 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement117 m²1