UNE MAISON 5 pièces — 185 000 €
9 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS 42320 LA GRAND-CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain486 m²
Prix/m²2 434 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle E415
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro415
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15003697. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Grand-Croix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 026 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence La Grand-Croix (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Grand-Croix
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 25/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2024 - 24/06/2024
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS30
Arrêts les plus proches
POSTE GD CROIXSAINT-ETIENNE – STAS135 m
POSTE GD CROIXSAINT-ETIENNE – STAS142 m
COLL. C.EXBRAYATSAINT-ETIENNE – STAS370 m
COLL. C.EXBRAYATSAINT-ETIENNE – STAS370 m
LES ROSESSAINT-ETIENNE – STAS390 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A47Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
404 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚗
Route intercommunale M88Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
185 000 €prix moyen
2025
185 000 €
2 434 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Médico-social
Institut médico-éducatif La Croisée557 m · Privé
Permis de construire Commune de LA GRAND-CROIX
159permis récents
426logements autorisés
37 492 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
25 logements2 710 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements2 115 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement117 m²1