UNE MAISON 4 pièces — 222 600 €

24 AV DES ROSES 66820 VERNET-LES-BAINS
Vendu le 02 juillet 2025
2 271 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 222 600 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain675 m²
Prix/m²2 271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 125 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AE175
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792871. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vernet-les-Bains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,7%Chômage
4%Cadres
Population active451
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vernet-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,4 EUR/m²
210 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 821 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vernet-les-Bains

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

VERNET-LES-BAINS - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport399 m
VERNET-LES-BAINS - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport399 m
VERNET-LES-BAINS - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport410 m
VERNET-LES-BAINS - Les Thermes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport578 m
VERNET-LES-BAINS - Les Thermes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport583 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
436 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
439 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
448 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
222 600 €prix moyen
2025
222 600 €
2 271 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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222 600 €
2 271 EUR/m²0 m2025
98 m²
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90%
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315 000 €
3 424 EUR/m²214 m2025
92 m²
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Équipements (95)

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Sport/Loisirs21 · 118 m
Commerces9 · 263 m
Tourisme7 · 333 m
Enseignement1 · 243 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Ludovic Masse300 m · Public

Permis de construire Commune de VERNET-LES-BAINS

52permis récents
139logements autorisés
9 593 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement1
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1

1 logement67 m²1
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