UN APPARTEMENT 3 pièces — 168 000 €
18 RUE JEAN ESTEVE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle MO183
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionMO
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792673. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Jaurès
Revenus
13 960 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
2%HLM
37%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 949 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
RDBM44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
MairieRDBM192 m
MairieRDBM192 m
Allées Paul RiquetRDBM208 m
Allées Paul RiquetRDBM216 m
Allées Paul RiquetRDBM216 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+37,7% évolution globale
161 834 €prix moyen
2025
168 000 €
1 976 EUR/m² -32,8% Vente actuelle 2025
250 000 €
569 EUR/m² -54,6% 2025
551 000 €
1 085 EUR/m² +747,7% 2022
65 000 €
677 EUR/m² +137,4% 2021
27 375 €
285 EUR/m² -52,0% 2020
57 000 €
864 EUR/m² -52,5% 2020
120 000 €
1 412 EUR/m² +109,4% 2020
57 300 €
1 433 EUR/m² -83,6% 2019
350 000 €
490 EUR/m² 0,0% 2019
350 000 €
748 EUR/m² +455,6% 2018
63 000 €
563 EUR/m² +57,5% 2018
40 000 €
357 EUR/m² -11,1% 2018
45 000 €
1 607 EUR/m² -63,1% 2018
122 000 €
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8 517logements autorisés
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