Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²655 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

110 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle LX527

Contenance351 m²

Préfixe000

SectionLX

Numéro527

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725305. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 287 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -49,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gare

Revenus

13 170 EUR Revenu médian annuel

55,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 835 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires

84%Locataires

28%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

33,2%Chômage

11%Cadres

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Loyers de référence B�ziers (2025)

11,2 EUR/m²/mois

8,814,1 EUR/m²

11,3 EUR/m²/mois

8,714,7 EUR/m²

20,45%

Loyer estimé : 937 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Béziers

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002

Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m27 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

RDBM31

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

MussetRDBM157 m

MussetRDBM164 m

Allées Paul RiquetRDBM215 m

Allées Paul RiquetRDBM247 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)