UN APPARTEMENT 3 pièces — 217 000 €
1 RUE SAINT JACQUES 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LX1030
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionLX
Numéro1030
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063413. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques
Revenus
11 600 EUR Revenu médian annuel
71,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
86%Locataires
33%HLM
32%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
46,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
RDBM32
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Pont NeufRDBM289 m
Pont NeufRDBM289 m
MairieRDBM304 m
MairieRDBM304 m
Pont NeufRDBM325 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+325,5% évolution globale
141 957 €prix moyen
2025
217 000 €
2 523 EUR/m² -45,8% Vente actuelle 2023
400 000 €
547 EUR/m² +223,4% 2022
123 700 €
2 291 EUR/m² +12,5% 2021
110 000 €
894 EUR/m² +100,0% 2019
55 000 €
640 EUR/m² +48,6% 2017
37 000 €
685 EUR/m² -27,5% 2017
51 000 €
797 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs29 · 178 m
Transports5 · 366 m
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Ecole maternelle Carnot130 m · Public
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Lycée Henri IV481 m · Public
Collège
Collège Henri IV481 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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Declaration prealable nov. 2025
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4
1 logement1