UNE MAISON 3 pièces — 124 000 €
3 RUE DE L ETANG - LES PIOLIERS 63310 VILLENEUVE-LES-CERFS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain350 m²
Prix/m²1 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle A834
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro834
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792572. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 611 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-les-Cerfs
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-les-Cerfs (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-les-Cerfs
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1997 - 25/08/1997
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+77,1% évolution globale
97 000 €prix moyen
2025
124 000 €
1 653 EUR/m² +77,1% Vente actuelle 2014
70 000 €
933 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9)
Services publics6 · 107 m
Transports2 · 91 m
Commerces1 · 941 m
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LES-CERFS
19permis récents
19logements autorisés
2 030 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement98 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement75 m²1