UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €
4 AV DE LA LIBERATION 63310 RANDAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain181 m²
Prix/m²444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH169
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15050094. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 382 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Randan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Randan (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,49%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Randan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Place de la HalleREGION - cars Région Puy-de-Dôme268 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D1093Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Départementale D59Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
0,0% évolution globale
95 790 €prix moyen
2025
40 000 €
444 EUR/m² -80,3% Vente actuelle 2024
203 100 €
1 354 EUR/m² +24,0% 2020
163 850 €
1 092 EUR/m² +412,0% 2019
32 000 €
593 EUR/m² -20,0% 2018
40 000 €
656 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Santé25 · 113 m
Services publics21 · 115 m
Commerces7 · 245 m
Sport/Loisirs4 · 177 m
Enseignement2 · 376 m
Tourisme1 · 303 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire329 m · Public
Ecole
Ecole maternelle373 m · Public
Permis de construire Commune de RANDAN
103permis récents
126logements autorisés
12 273 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement121 m²1