UN APPARTEMENT 2 pièces — 192 000 €
183 RUE DUGUESCLIN 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AD19
Contenance3 702 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792228. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 475 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Halles
Revenus
30 460 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
REGION - cars Région Ain3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
CordeliersREGION - cars Région Ain823 m
Lyon Part DieuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO849 m
Gare de Lyon Part DieuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO849 m
Lyon Part DieuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO849 m
Gare de Lyon Part DieuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO849 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
221 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
337 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-30,4% évolution globale
330 402 €prix moyen
2025
192 000 €
4 364 EUR/m² -36,0% Vente actuelle 2025
300 000 €
3 571 EUR/m² -37,5% 2025
480 000 €
4 706 EUR/m² +28,1% 2025
374 800 €
4 932 EUR/m² -11,2% 2024
421 900 €
5 083 EUR/m² -11,2% 2024
475 000 €
5 723 EUR/m² +265,4% 2024
130 000 €
5 000 EUR/m² -67,9% 2024
405 000 €
5 548 EUR/m² +1,2% 2023
400 290 €
4 549 EUR/m² -24,6% 2023
530 800 €
6 395 EUR/m² +187,2% 2022
184 850 €
6 162 EUR/m² -48,8% 2022
361 000 €
4 349 EUR/m² -22,4% 2022
465 000 €
6 458 EUR/m² +18,6% 2022
392 000 €
5 370 EUR/m² -28,3% 2022
547 000 €
6 590 EUR/m² +24,6% 2021
439 000 €
6 014 EUR/m² -29,7% 2021
624 300 €
7 432 EUR/m² +19,6% 2020
522 100 €
6 290 EUR/m² +226,3% 2020
160 000 €
6 154 EUR/m² -60,0% 2020
400 000 €
5 195 EUR/m² +12,0% 2019
357 000 €
4 958 EUR/m² -10,4% 2019
398 273 €
4 798 EUR/m² +6,4% 2019
374 280 €
4 509 EUR/m² -24,2% 2019
494 000 €
4 843 EUR/m² +7,8% 2018
458 150 €
5 520 EUR/m² +68,6% 2018
271 750 €
3 576 EUR/m² +101,3% 2018
135 000 €
5 000 EUR/m² -62,3% 2017
358 000 €
4 366 EUR/m² +30,2% 2017
275 050 €
2 895 EUR/m² -14,8% 2016
322 900 €
3 890 EUR/m² +201,8% 2016
107 000 €
3 242 EUR/m² -1,8% 2016
109 000 €
3 303 EUR/m² -23,8% 2016
143 000 €
3 178 EUR/m² -55,3% 2016
320 100 €
3 904 EUR/m² +4,5% 2016
306 400 €
4 197 EUR/m² -14,8% 2015
359 800 €
3 527 EUR/m² +19,9% 2015
300 000 €
3 333 EUR/m² +24,0% 2015
242 000 €
2 916 EUR/m² +0,8% 2015
240 000 €
2 892 EUR/m² +86,6% 2015
128 600 €
4 763 EUR/m² -52,4% 2015
270 000 €
3 214 EUR/m² +3,6% 2014
260 700 €
3 571 EUR/m² +15,5% 2014
225 640 €
3 178 EUR/m² -18,2% 2014
276 000 €
3 781 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4750)
Services publics2052 · 26 m
Santé1275 · 8 m
Commerces1127 · 41 m
Tourisme101 · 100 m
Enseignement71 · 96 m
Transports63 · 253 m
Sport/Loisirs61 · 160 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire André Philip169 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lyon 6ème - Villeurbanne174 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lyon 3ème174 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès211 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès232 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune