UN APPARTEMENT 2 pièces — 208 000 €
107 RUE BOILEAU 69006 LYON 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BK107
Contenance5 508 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965708. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Europe
Revenus
31 150 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Lyon 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain2
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain958 m
CordeliersREGION - cars Région Ain968 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-69,0% évolution globale
241 267 €prix moyen
2025
38 095 €
-81,7% 2025
208 000 €
4 333 EUR/m² -41,8% Vente actuelle 2025
357 143 €
3 644 EUR/m² +104,1% 2025
175 000 €
6 250 EUR/m² +337,5% 2024
40 000 €
-68,0% 2024
125 000 €
7 353 EUR/m² -30,6% 2024
180 000 €
+21,9% 2024
147 700 €
5 093 EUR/m² -48,2% 2024
285 000 €
3 851 EUR/m² +74,8% 2024
163 000 €
6 037 EUR/m² +239,6% 2024
48 000 €
-88,5% 2024
415 730 €
5 330 EUR/m² +20,5% 2024
345 000 €
4 423 EUR/m² +590,0% 2024
50 000 €
-90,0% 2024
498 000 €
5 082 EUR/m² +1 114,6% 2023
41 000 €
-90,1% 2023
413 462 €
5 301 EUR/m² +687,5% 2023
52 500 €
-87,3% 2023
412 500 €
4 167 EUR/m² +918,5% 2023
40 500 €
-17,3% 2023
49 000 €
+22,5% 2023
40 000 €
-91,4% 2023
465 000 €
16 607 EUR/m² -23,7% 2023
609 400 €
6 218 EUR/m² +244,5% 2022
176 898 €
1 805 EUR/m² +19,6% 2022
147 900 €
7 043 EUR/m² +269,8% 2022
40 000 €
-78,7% 2022
187 500 €
6 696 EUR/m² +275,0% 2022
50 000 €
-3,8% 2022
52 000 €
-72,5% 2022
189 000 €
6 750 EUR/m² -54,6% 2022
416 346 €
5 270 EUR/m² +732,7% 2022
50 000 €
-86,5% 2022
370 000 €
6 491 EUR/m² +116,9% 2022
170 616 €
6 093 EUR/m² -68,7% 2022
545 150 €
5 563 EUR/m² +1 457,6% 2022
35 000 €
-92,0% 2022
436 600 €
5 597 EUR/m² -3,0% 2021
450 000 €
4 545 EUR/m² -26,2% 2021
610 000 €
6 224 EUR/m² +1 425,0% 2021
40 000 €
-93,6% 2021
629 400 €
6 422 EUR/m² +174,1% 2021
229 600 €
8 831 EUR/m² -63,8% 2021
634 500 €
6 409 EUR/m² +235,0% 2021
189 400 €
6 764 EUR/m² -67,1% 2021
575 000 €
5 808 EUR/m² +37,6% 2021
418 000 €
5 291 EUR/m² +919,5% 2020
41 000 €
-28,9% 2020
57 667 €
2 136 EUR/m² -53,0% 2020
122 750 €
7 672 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports23 · 94 m
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Permis de construire Commune de LYON 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune