UN APPARTEMENT 2 pièces — 219 000 €
22 RUE CUVIER 69006 LYON 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BL104
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059764. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saxe-Bossuet
Revenus
36 740 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 995 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Lyon 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain492 m
CordeliersREGION - cars Région Ain510 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain769 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha889 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain891 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-12,8% évolution globale
225 985 €prix moyen
2025
157 000 €
7 136 EUR/m² -28,3% 2025
219 000 €
5 475 EUR/m² -33,6% Vente actuelle 2025
330 000 €
4 714 EUR/m² +233,3% 2025
99 000 €
2 829 EUR/m² -10,0% 2024
110 000 €
4 074 EUR/m² -13,4% 2023
126 980 €
3 968 EUR/m² -82,3% 2022
718 000 €
6 710 EUR/m² +212,3% 2021
229 900 €
8 515 EUR/m² -21,6% 2021
293 200 €
8 624 EUR/m² +11,5% 2021
263 000 €
6 575 EUR/m² -14,5% 2020
307 500 €
4 960 EUR/m² +103,4% 2016
151 200 €
3 360 EUR/m² +44,0% 2014
105 000 €
4 773 EUR/m² +5,0% 2014
100 000 €
4 000 EUR/m² -44,4% 2014
180 000 €
4 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5226)
Services publics2224 · 12 m
Santé1458 · 16 m
Commerces1267 · 12 m
Tourisme90 · 42 m
Enseignement77 · 36 m
Sport/Loisirs63 · 150 m
Transports47 · 42 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pierre Corneille36 m · Public
Lycée
Lycée Édouard Herriot154 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diot193 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Créqui230 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pothin-Ozanam270 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune