UNE MAISON 4 pièces — 484 040 €
31 LOT LES ALLEES DE LA GARDI 13530 TRETS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 484 040 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²4 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH273
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15792101. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gardi-Stade
Revenus
26 580 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
19%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Trets (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,819,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trets
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,8% évolution globale
417 695 €prix moyen
2025
484 040 €
4 209 EUR/m² +37,8% Vente actuelle 2015
351 350 €
3 055 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (302)
Services publics146 · 46 m
Santé86 · 213 m
Commerces39 · 455 m
Sport/Loisirs17 · 232 m
Enseignement7 · 287 m
Transports5 · 301 m
Tourisme2 · 569 m
Écoles (9)
Collège
Collège les Hauts de l'Arc201 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Colombes389 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Trets393 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo451 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin458 m · Public
Permis de construire Commune de TRETS
192permis récents
1 316logements autorisés
87 586 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1