UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
144 RUE DE ROME 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 5%
Données cadastrales
Référence parcelle A54
Contenance120 m²
Préfixe823
SectionA
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791652. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castellane-Italie
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Rome DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER55 m
Rome DragonMarseille68 m
Rome DragonMarseille71 m
Paradis DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER251 m
Paradis DragonMarseille251 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
19 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+73,0% évolution globale
165 775 €prix moyen
2025
95 000 €
2 879 EUR/m² -24,0% Vente actuelle 2024
125 000 €
4 167 EUR/m² -69,9% 2024
415 000 €
3 074 EUR/m² +22,1% 2022
340 000 €
4 250 EUR/m² +240,0% 2022
100 000 €
1 667 EUR/m² +440,5% 2022
18 500 €
-82,4% 2022
105 000 €
3 889 EUR/m² -50,0% 2022
210 000 €
2 625 EUR/m² -12,5% 2021
240 000 €
3 429 EUR/m² +142,3% 2021
99 050 €
3 302 EUR/m² -59,2% 2020
243 000 €
3 738 EUR/m² +120,9% 2020
110 000 €
3 667 EUR/m² -10,9% 2019
123 500 €
1 900 EUR/m² -54,3% 2019
270 000 €
2 250 EUR/m² +112,6% 2019
127 000 €
1 954 EUR/m² -35,9% 2018
198 000 €
2 106 EUR/m² +80,0% 2016
110 000 €
1 719 EUR/m² +100,4% 2016
54 900 €
1 893 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5958)
Services publics2919 · 9 m
Santé1359 · 39 m
Commerces1336 · 26 m
Tourisme111 · 37 m
Enseignement101 · 62 m
Transports91 · 37 m
Sport/Loisirs41 · 138 m
Écoles (10)
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ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC)63 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Marseille-Est150 m · Public
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Collège Ami162 m · Privé
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Ecole primaire privée Beth Sepher Ami165 m · Privé
Lycée
Lycée Ami179 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune