UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
9 RUE SAINTE VICTOIRE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle B83
Contenance767 m²
Préfixe823
SectionB
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237855. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 243 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fiolle-Castellane
Revenus
25 750 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
CastellaneMarseille141 m
CastellaneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER142 m
CastellaneMarseille145 m
CastellaneMarseille169 m
Baille LieutaudMarseille178 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+88,4% évolution globale
188 811 €prix moyen
2025
130 000 €
3 714 EUR/m² -30,1% Vente actuelle 2024
185 950 €
5 998 EUR/m² +118,8% 2023
85 000 €
3 864 EUR/m² -46,3% 2023
158 179 €
4 793 EUR/m² -7,5% 2023
170 954 €
5 342 EUR/m² -10,5% 2023
191 050 €
5 307 EUR/m² -35,2% 2022
295 000 €
4 338 EUR/m² +126,9% 2022
130 000 €
5 200 EUR/m² +8,3% 2022
120 000 €
3 243 EUR/m² -53,1% 2022
255 800 €
3 198 EUR/m² +42,1% 2021
180 000 €
4 390 EUR/m² +125,0% 2021
80 000 €
3 636 EUR/m² -74,5% 2021
314 050 €
6 039 EUR/m² -30,2% 2021
450 000 €
251 EUR/m² +95,7% 2021
230 000 €
3 382 EUR/m² +24,3% 2020
185 000 €
3 627 EUR/m² -7,5% 2019
200 000 €
3 077 EUR/m² -13,0% 2019
230 000 €
2 190 EUR/m² +90,0% 2019
121 050 €
3 783 EUR/m² -5,4% 2019
128 000 €
3 657 EUR/m² +6,7% 2019
120 000 €
3 529 EUR/m² -42,6% 2019
209 050 €
3 074 EUR/m² +109,1% 2019
100 000 €
4 000 EUR/m² -13,8% 2019
116 000 €
4 296 EUR/m² -2,2% 2019
118 600 €
4 393 EUR/m² -23,5% 2018
155 090 €
3 446 EUR/m² -35,9% 2018
242 000 €
3 408 EUR/m² +82,0% 2018
133 000 €
4 030 EUR/m² -25,7% 2018
179 000 €
3 510 EUR/m² +12,6% 2018
159 000 €
4 417 EUR/m² +6,0% 2018
150 000 €
3 947 EUR/m² -28,6% 2018
210 000 €
2 471 EUR/m² +103,9% 2018
103 000 €
4 682 EUR/m² -18,3% 2018
126 000 €
4 345 EUR/m² -5,3% 2018
133 000 €
3 912 EUR/m² -89,8% 2018
1 300 000 €
4 114 EUR/m² +712,5% 2018
160 000 €
3 902 EUR/m² +12,7% 2018
142 000 €
4 057 EUR/m² +1,7% 2018
139 600 €
4 230 EUR/m² +12,6% 2018
124 000 €
3 875 EUR/m² -53,4% 2018
266 000 €
3 746 EUR/m² +36,4% 2018
195 000 €
4 333 EUR/m² +49,8% 2018
130 200 €
4 490 EUR/m² +30,2% 2018
100 000 €
4 762 EUR/m² -56,9% 2018
232 000 €
8 286 EUR/m² +78,5% 2018
130 000 €
4 194 EUR/m² -6,5% 2018
139 000 €
4 212 EUR/m² +6,9% 2018
130 000 €
4 333 EUR/m² +44,4% 2016
90 000 €
2 903 EUR/m² +30,4% 2016
69 000 €
1 971 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5219)
Services publics2435 · 1 m
Santé1380 · 26 m
Commerces1099 · 36 m
Enseignement96 · 45 m
Transports90 · 215 m
Tourisme86 · 141 m
Sport/Loisirs33 · 108 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Saint-Joseph les Maristes79 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph les Maristes125 m · Privé
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Collège Ami126 m · Privé
Lycée
Lycée Ami132 m · Privé
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Ecole primaire privée Beth Sepher Ami150 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune