UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 830 €
149 RUE DE ROME 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 830 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle B133
Contenance354 m²
Préfixe827
SectionB
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15562417. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salvator
Revenus
20 710 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Rome DragonMarseille23 m
Rome DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER25 m
Rome DragonMarseille31 m
Lieutaud SalvatorMarseille203 m
Lieutaud SalvatorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER204 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
22 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-1,5% évolution globale
214 684 €prix moyen
2025
147 830 €
4 224 EUR/m² -16,1% Vente actuelle 2025
176 300 €
4 300 EUR/m² +8,2% 2025
163 000 €
3 976 EUR/m² -54,7% 2024
360 000 €
4 675 EUR/m² +80,9% 2023
199 000 €
3 109 EUR/m² +32,7% 2022
150 000 €
4 286 EUR/m² -6,3% 2022
160 000 €
3 902 EUR/m² +9,1% 2022
146 668 €
1 212 EUR/m² -49,8% 2020
292 000 €
2 655 EUR/m² -3,2% 2020
301 700 €
3 918 EUR/m² -33,0% 2020
450 000 €
1 907 EUR/m² +50,5% 2019
299 000 €
3 934 EUR/m² +60,8% 2019
186 000 €
2 583 EUR/m² +84,2% 2019
101 000 €
2 806 EUR/m² -27,3% 2018
139 000 €
3 390 EUR/m² -62,4% 2017
370 000 €
1 568 EUR/m² +112,6% 2017
174 000 €
2 486 EUR/m² +53,3% 2016
113 500 €
3 153 EUR/m² -24,3% 2014
150 000 €
2 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6004)
Services publics2956 · 21 m
Commerces1352 · 14 m
Santé1349 · 27 m
Tourisme111 · 92 m
Enseignement102 · 106 m
Transports91 · 92 m
Sport/Loisirs43 · 170 m
Écoles (10)
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ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC)106 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Chabanon173 m · Public
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Centre d'information et d'orientation de Marseille-Est175 m · Public
Collège
Collège Ami227 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Beth Sepher Ami230 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune