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Vendu 129 500 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 317 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

251 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle BL321

Contenance1 572 m²

Préfixe000

SectionBL

Numéro321

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791558. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 210 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +2,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chaume Sud

Revenus

25 130 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 256 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires

35%Locataires

4%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

3,81%

Loyer estimé : 411 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33

OLEANE17

Arrêts les plus proches

PARKING PORT DE PLAISANCEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO63 m

PARKING PORT DE PLAISANCEOLEANE63 m

SAUNIERSOLEANE217 m

SAUNIERSImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO217 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

86 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

95 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

95 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

133 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

136 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+115,3% évolution globale

91 263 €prix moyen

2025

155 000 €

6 739 EUR/m² +59,6%

2025

97 100 €

5 394 EUR/m² -25,0%

2025

129 500 €

4 317 EUR/m² +3,1% Vente actuelle

2025

125 600 €

7 388 EUR/m² +28,6%

2025

97 670 €

5 426 EUR/m² +8,5%

2025

90 000 €

5 000 EUR/m² +28,6%

2024

70 000 €

3 889 EUR/m² -53,3%

2024

150 000 €

8 333 EUR/m² +61,3%

2024

93 000 €

5 471 EUR/m² -40,0%

2024

154 940 €

8 608 EUR/m² +103,9%

2024

76 000 €

4 222 EUR/m² -2,6%

2024

78 000 €

4 588 EUR/m² +11,4%

2024

70 000 €

4 118 EUR/m² -17,2%

2024

84 500 €

4 694 EUR/m² +4,3%

2024

81 000 €

4 500 EUR/m² -42,1%

2023

140 000 €

5 833 EUR/m² +18,6%

2023

118 000 €

6 556 EUR/m² +49,1%

2023

79 125 €

4 654 EUR/m² -50,5%

2023

160 000 €

5 333 EUR/m² +14,3%

2022

140 000 €

5 833 EUR/m² +1,4%

2022

138 000 €

5 750 EUR/m² +3,0%

2022

133 930 €

7 441 EUR/m² +27,6%

2022

105 000 €

6 176 EUR/m² +40,0%

2022

75 000 €

4 167 EUR/m² +4,2%

2022

72 000 €

4 000 EUR/m² -10,0%

2021

80 000 €

4 444 EUR/m² -40,9%

2021

135 400 €

5 642 EUR/m² +113,2%

2021

63 500 €

3 735 EUR/m² -53,0%

2021

135 000 €

4 500 EUR/m² +170,0%

2021

50 000 €

2 778 EUR/m² -39,7%

2021

82 900 €

4 606 EUR/m² +20,4%

2021

68 860 €

3 826 EUR/m² +0,5%

2021

68 500 €

3 806 EUR/m² -11,0%

2020

77 000 €

4 278 EUR/m² +11,6%

2020

69 000 €

3 833 EUR/m² -31,0%

2020

100 000 €

3 333 EUR/m² +42,9%

2020

70 000 €

3 889 EUR/m² -2,0%

2020

71 400 €

3 967 EUR/m² -40,5%

2020

120 000 €

4 000 EUR/m² +160,9%

2020

46 000 €

2 556 EUR/m² -56,0%

2020

104 500 €

4 354 EUR/m² +74,2%

2019

60 000 €

3 333 EUR/m² -9,1%

2019

66 000 €

3 882 EUR/m² +35,2%

2019

48 800 €

2 711 EUR/m² +8,7%

2018

44 900 €

2 641 EUR/m² -0,2%

2018

45 000 €

2 500 EUR/m² -6,3%

2018

48 000 €

2 824 EUR/m² -40,0%

2018

80 000 €

4 444 EUR/m² +86,0%

2018

43 000 €

2 529 EUR/m² -40,3%

2018

72 000 €

4 000 EUR/m²

Biens comparables

3 893 EUR/m²377 m2025

4 210 EUR/m²473 m2025

31 m²

Services à proximité

Équipements (334)

Services publics156 · 41 m

Commerces71 · 250 m

Santé65 · 204 m

Sport/Loisirs19 · 144 m

Tourisme14 · 286 m

Enseignement5 · 193 m

Transports4 · 736 m

Écoles (9)

Ecole

Ecole primaire privée saint-nicolas625 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede648 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau1.1 km · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Les Jardins1.1 km · Public

Lycée

Lycée Savary de Mauléon1.3 km · Public