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Vendu 480 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain281 m²

Prix/m²5 053 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

309 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

37%

Données cadastrales

Référence parcelle BC9

Contenance281 m²

Préfixe000

SectionBC

Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791547. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 109 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +23,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plume la Poule

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 958 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

56%Locataires

9%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,56%

Loyer estimé : 1 424 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

72Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM35

Cars Régionaux 33 - Gironde15

Arrêts les plus proches

Lyc. V. LouisCars Régionaux 33 - Gironde224 m

Lyc. V. LouisCars Régionaux 33 - Gironde232 m

Collège Victor LouisTBM303 m

PeydavantTBM328 m

Lycée Victor LouisTBM329 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

322 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

480 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

278 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

310 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

343 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+14,3% évolution globale

450 000 €prix moyen

2025

420 000 €

4 468 EUR/m² -12,5%

2025

480 000 €

5 053 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 4p

305 775 €

3 120 EUR/m²253 m2025

4 258 EUR/m²347 m2025

3 846 EUR/m²627 m2025

91 m²

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