UN APPARTEMENT 3 pièces — 384 000 €
246 AV DAUMESNIL 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 384 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BX23
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791461. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 6
Revenus
25 590 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
29%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
r. de FécampTransilien;TER;RER17 m
av. DaumesnilTransilien;TER;RER33 m
Michel BizotTransilien;TER;RER44 m
r. de ToulTransilien;TER;RER49 m
Michel BizotTransilien;TER;RER51 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
500 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+26,9% évolution globale
315 816 €prix moyen
2025
384 000 €
8 533 EUR/m² +164,8% Vente actuelle 2024
145 000 €
10 357 EUR/m² -65,5% 2024
420 000 €
9 333 EUR/m² +64,7% 2024
255 000 €
8 500 EUR/m² -40,0% 2023
425 000 €
9 659 EUR/m² +54,5% 2023
275 000 €
8 333 EUR/m² +3,8% 2023
264 900 €
6 623 EUR/m² -35,2% 2022
408 500 €
8 170 EUR/m² -0,4% 2021
410 000 €
12 059 EUR/m² +14,2% 2019
359 000 €
8 975 EUR/m² -19,5% 2018
446 000 €
10 136 EUR/m² +80,2% 2016
247 500 €
7 279 EUR/m² +12,5% 2016
220 000 €
4 400 EUR/m² -39,7% 2016
365 000 €
9 125 EUR/m² +550,6% 2016
56 100 €
1 247 EUR/m² -82,7% 2015
325 000 €
7 222 EUR/m² -2,7% 2015
334 000 €
8 350 EUR/m² -6,7% 2014
358 000 €
7 783 EUR/m² +18,3% 2014
302 500 €
7 378 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2984)
Services publics1320 · 13 m
Santé861 · 10 m
Commerces395 · 9 m
Transports203 · 97 m
Tourisme75 · 70 m
Enseignement72 · 55 m
Sport/Loisirs58 · 264 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil70 m · Public
Ecole
E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil106 m · Public
Ecole
E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot138 m · Public
Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP215 m · Privé
Ecole
E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies373 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune