UN APPARTEMENT 3 pièces — 480 000 €
55 AV DU GAL MICHEL BIZOT 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BP51
Contenance443 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299905. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 775 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 1
Revenus
29 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 1 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Porte de ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
r. de PicpusTransilien;TER;RER168 m
Porte de ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Michel BizotTransilien;TER;RER175 m
Michel BizotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
610 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+84,6% évolution globale
393 437 €prix moyen
2025
480 000 €
11 163 EUR/m² +88,5% Vente actuelle 2025
254 678 €
10 612 EUR/m² -32,8% 2025
379 000 €
11 844 EUR/m² +4,4% 2025
363 000 €
7 408 EUR/m² -12,9% 2025
416 661 €
10 684 EUR/m² +113,7% 2025
195 000 €
8 125 EUR/m² -60,2% 2024
490 000 €
10 889 EUR/m² +75,0% 2024
280 000 €
8 485 EUR/m² -41,7% 2024
480 000 €
7 500 EUR/m² -24,9% 2023
639 000 €
21 300 EUR/m² +99,1% 2023
321 000 €
9 171 EUR/m² +8,1% 2023
297 000 €
10 607 EUR/m² -26,7% 2023
405 000 €
11 571 EUR/m² +5,6% 2023
383 470 €
11 620 EUR/m² -24,8% 2022
509 700 €
9 802 EUR/m² +35,9% 2022
375 000 €
11 719 EUR/m² -37,1% 2022
596 000 €
9 933 EUR/m² +645,0% 2022
80 000 €
-86,2% 2021
581 500 €
11 630 EUR/m² +330,7% 2021
135 000 €
-68,9% 2021
434 000 €
3 945 EUR/m² +2,8% 2021
422 000 €
11 105 EUR/m² +9,8% 2020
384 500 €
10 118 EUR/m² +17,6% 2020
327 000 €
9 909 EUR/m² -59,3% 2019
802 500 €
8 723 EUR/m² +197,2% 2019
270 000 €
11 739 EUR/m² -61,0% 2019
692 500 €
10 336 EUR/m² +53,5% 2019
451 200 €
9 024 EUR/m² -14,1% 2019
525 000 €
10 096 EUR/m² +118,0% 2019
240 855 €
8 029 EUR/m² -37,8% 2018
387 500 €
8 807 EUR/m² +41,9% 2018
273 000 €
9 750 EUR/m² -16,1% 2018
325 350 €
10 845 EUR/m² -55,7% 2018
735 000 €
9 188 EUR/m² +121,7% 2018
331 500 €
9 471 EUR/m² +241,9% 2018
96 950 €
3 232 EUR/m² -67,7% 2018
300 000 €
7 692 EUR/m² -37,5% 2017
480 000 €
9 600 EUR/m² +244,2% 2017
139 464 €
8 204 EUR/m² -53,5% 2017
300 000 €
7 895 EUR/m² -35,9% 2017
468 000 €
9 360 EUR/m² +12,8% 2017
415 000 €
7 981 EUR/m² +2,5% 2016
405 000 €
8 265 EUR/m² +62,0% 2016
250 000 €
5 102 EUR/m² -44,9% 2016
454 000 €
7 828 EUR/m² -17,5% 2016
550 000 €
3 235 EUR/m² +51,7% 2016
362 500 €
8 239 EUR/m² -7,1% 2015
390 000 €
6 500 EUR/m² -27,5% 2015
538 000 €
17 933 EUR/m² +106,9% 2015
260 000 €
7 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2674)
Services publics1199 · 14 m
Santé792 · 21 m
Commerces341 · 21 m
Transports179 · 40 m
Tourisme65 · 138 m
Enseignement49 · 133 m
Sport/Loisirs49 · 217 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil207 m · Public
Ecole
E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil208 m · Public
Ecole
E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot244 m · Public
Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP296 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12321 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune