UN APPARTEMENT 2 pièces — 222 000 €
74 B AV FRANCOIS MITTERRAND 62930 WIMEREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AH306
Contenance3 155 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791385. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
25 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
19%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Wimereux (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,916,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wimereux
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain25/10/2000 - 25/10/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Marineo15
RHDF-62-COM9
RHDF-62-SCO7
Arrêts les plus proches
WIMEREUX - Bon Air - N°93RHDF-62-SCO129 m
WIMEREUX - Bon AirRHDF-62-COM133 m
WIMEREUX - Bon Air - AbriRHDF-62-COM133 m
Bon AirMarineo137 m
Bon AirMarineo138 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m 🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m 🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m 🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m 🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-48,4% évolution globale
205 174 €prix moyen
2025
222 000 €
5 045 EUR/m² +13,8% Vente actuelle 2023
195 000 €
4 239 EUR/m² +2,4% 2019
190 500 €
4 330 EUR/m² +3,5% 2019
184 000 €
4 000 EUR/m² -5,2% 2019
194 000 €
4 311 EUR/m² +8,4% 2018
179 000 €
3 891 EUR/m² -8,0% 2018
194 670 €
4 056 EUR/m² +15,2% 2018
169 000 €
3 756 EUR/m² -36,9% 2018
268 000 €
4 123 EUR/m² +58,6% 2018
169 000 €
3 674 EUR/m² -2,9% 2018
174 000 €
3 783 EUR/m² +3,0% 2017
169 000 €
1 899 EUR/m² -2,9% 2017
174 000 €
3 955 EUR/m² -26,0% 2017
235 000 €
4 352 EUR/m² +35,1% 2017
174 000 €
3 783 EUR/m² 0,0% 2017
174 000 €
3 955 EUR/m² +3,0% 2017
169 000 €
3 756 EUR/m² 0,0% 2017
169 000 €
3 756 EUR/m² 0,0% 2017
169 000 €
3 756 EUR/m² -28,1% 2017
235 000 €
4 434 EUR/m² -9,3% 2017
259 000 €
3 700 EUR/m² 0,0% 2017
259 000 €
3 866 EUR/m² +53,3% 2017
169 000 €
3 674 EUR/m² -60,7% 2017
430 000 €
3 525 EUR/m²Biens comparables
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38 643 m²surface plancher
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