UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 000 €
3 RUE AMELOT 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AB380
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791074. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Mairie
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)77 m
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Hôtel de VilleYELO (La Rochelle)163 m
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Dames Blanches (Maubec)YELO (La Rochelle)203 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-28,6% évolution globale
171 550 €prix moyen
2025
157 000 €
4 486 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2024
182 000 €
4 789 EUR/m² -2,7% 2021
187 000 €
4 795 EUR/m² +24,7% 2019
150 000 €
3 947 EUR/m² +11,1% 2018
135 000 €
4 821 EUR/m² +25,0% 2017
108 000 €
3 086 EUR/m² -5,3% 2016
114 000 €
3 257 EUR/m² +1,3% 2016
112 500 €
3 214 EUR/m² -67,9% 2016
350 000 €
2 414 EUR/m² +59,1% 2016
220 000 €
2 056 EUR/m²Biens comparables
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