UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €
22 RUE THIERS 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AB375
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro375
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526911. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 441 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Mairie
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)46
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
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GambettaYELO (La Rochelle)178 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-31,5% évolution globale
251 451 €prix moyen
2025
185 000 €
5 441 EUR/m² -22,9% Vente actuelle 2023
240 000 €
6 000 EUR/m² -43,2% 2022
422 578 €
7 043 EUR/m² -0,6% 2020
425 000 €
6 071 EUR/m² +57,4% 2020
270 000 €
2 700 EUR/m² -15,6% 2020
320 000 €
4 571 EUR/m² -28,9% 2020
450 000 €
4 206 EUR/m² -10,0% 2019
500 000 €
3 205 EUR/m² +284,6% 2018
130 000 €
2 167 EUR/m² -21,2% 2018
165 000 €
3 235 EUR/m² +3,1% 2018
160 000 €
4 000 EUR/m² -9,9% 2018
177 500 €
3 008 EUR/m² -41,0% 2018
300 985 €
4 300 EUR/m² +107,5% 2018
145 060 €
3 817 EUR/m² +61,2% 2018
90 000 €
2 500 EUR/m² -18,2% 2017
110 000 €
2 973 EUR/m² -33,3% 2015
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2 357 EUR/m² -38,9% 2015
270 000 €
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