UNE MAISON 4 pièces — 161 000 €
11 RUE EDOUARD MANET 59155 FACHES-THUMESNIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain129 m²
Prix/m²2 236 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AK147
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791046. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thumesnil Nord
Revenus
19 460 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Faches-Thumesnil (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,416,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,115,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 854 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Faches-Thumesnil
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités47
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain09/05/1999 - 09/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m46 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
RHDF-59-P217
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
Arrêts les plus proches
HocheILEVIA196 m
HocheILEVIA197 m
MairieILEVIA261 m
MairieILEVIA299 m
GuesdeILEVIA525 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
568 m 🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
628 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-8,5% évolution globale
183 004 €prix moyen
2025
161 000 €
2 236 EUR/m² -28,8% Vente actuelle 2025
226 000 €
2 659 EUR/m² +26,3% 2015
179 000 €
2 486 EUR/m² +3,5% 2014
173 000 €
2 544 EUR/m² -1,7% 2014
176 020 €
2 515 EUR/m²Biens comparables
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1 460logements autorisés
80 476 m²surface plancher
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