UNE MAISON 4 pièces — 327 755 €
9 RUE LOUIS LOUCHEUR 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 327 755 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain244 m²
Prix/m²4 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CZ123
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14885266. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +67,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de Douai
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 917 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités34
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ILEVIA29
RHDF-59-P216
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
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Jean JauresILEVIA370 m
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RONCHIN - MarronniersRHDF-59-P2408 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
357 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+120,0% évolution globale
229 122 €prix moyen
2025
327 755 €
4 552 EUR/m² +6,3% Vente actuelle 2021
308 455 €
4 284 EUR/m² +108,4% 2019
148 000 €
2 056 EUR/m² -30,3% 2018
212 400 €
2 360 EUR/m² +42,6% 2015
149 000 €
1 656 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LILLE
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984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
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1
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