UNE MAISON 4 pièces — 168 300 €
49 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 59155 FACHES-THUMESNIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 300 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²2 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AE74
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14579084. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thumesnil Nord
Revenus
19 460 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Faches-Thumesnil (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,416,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,115,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 818 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Faches-Thumesnil
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités49
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain09/05/1999 - 09/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
ILEVIA35
RHDF-59-P215
Arrêts les plus proches
HocheILEVIA148 m
HocheILEVIA150 m
GuesdeILEVIA298 m
TilmantILEVIA311 m
TilmantILEVIA322 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+23,8% évolution globale
133 575 €prix moyen
2025
130 000 €
2 364 EUR/m² -22,8% 2025
168 300 €
2 439 EUR/m² -4,4% Vente actuelle 2024
176 000 €
2 444 EUR/m² +12,1% 2023
157 000 €
2 453 EUR/m² +48,1% 2023
106 000 €
1 927 EUR/m² -19,6% 2019
131 879 €
2 488 EUR/m² +12,7% 2015
117 000 €
1 887 EUR/m² +46,3% 2015
80 000 €
1 333 EUR/m² -41,2% 2014
136 000 €
2 566 EUR/m²Biens comparables
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