UN APPARTEMENT 4 pièces — 196 000 €

3 RUE DE BEAUMONT 59140 DUNKERQUE
Vendu le 12 février 2025
2 202 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle XV127
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionXV
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15790961. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Gare

Revenus

17 210 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
81%Locataires
33%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,5%Chômage
9%Cadres
Population active1 421
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P121
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - RoyerRHDF-59-P1256 m
DUNKERQUE - RoyerRHDF-59-P1256 m
DUNKERQUE - RoyerRHDF-59-P1256 m
DUNKERQUE - RépubliqueRHDF-59-P1292 m
DUNKERQUE - RépubliqueRHDF-59-P1319 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D601Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m
🚗
Départementale D601Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m
🚗
Départementale D601Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 m
🚗
Départementale D601Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
573 m
🚗
Départementale D601Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
613 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-1,5% évolution globale
120 600 €prix moyen
2025
96 000 €
1 455 EUR/m² -22,3%
2025
123 500 €
1 900 EUR/m² -37,0%
2025
196 000 €
2 202 EUR/m² +117,8% Vente actuelle
2020
90 000 €
1 385 EUR/m² -7,7%
2014
97 500 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
118 900 €
1 399 EUR/m²221 m2025
85 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
102 250 €
1 189 EUR/m²337 m2025
86 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 4p
196 000 €
2 202 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DUNKERQUE

378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

12 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable nov. 2025

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1 logement1
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3

72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1