UN APPARTEMENT 4 pièces — 118 900 €
32 RUE DE L ESPLANADE 59140 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 900 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 399 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XV467
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionXV
Numéro467
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517279. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Gare
Revenus
17 210 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
81%Locataires
33%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,58%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P121
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
DUNKERQUE - RoyerRHDF-59-P1326 m
DUNKERQUE - RoyerRHDF-59-P1327 m
DUNKERQUE - RoyerRHDF-59-P1327 m
DUNKERQUE - Place VaubanRHDF-59-P1384 m
DUNKERQUE - Place VaubanRHDF-59-P1410 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
363 m 🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+6,2% évolution globale
132 175 €prix moyen
2025
118 900 €
1 399 EUR/m² -57,9% Vente actuelle 2024
282 500 €
2 797 EUR/m² +33,3% 2024
212 000 €
862 EUR/m² +457,9% 2023
38 000 €
2 533 EUR/m² +111,1% 2022
18 000 €
-69,0% 2019
58 000 €
682 EUR/m² -73,4% 2018
218 000 €
1 406 EUR/m² +94,6% 2014
112 000 €
875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Notre-Dame des Dunes194 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame des Dunes266 m · Privé
Lycée
Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE309 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Vauban365 m · Privé
Service Administratif
SERVICE DE LA DSDEN404 m ·
Permis de construire Commune de DUNKERQUE
378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1