UN APPARTEMENT 3 pièces — 76 000 €
37 RUE CHARLES LEBEAU 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX38
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15790939. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre
Revenus
21 340 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,66%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Marineo25
RHDF-62-COM20
RHDF-62-SCO5
Arrêts les plus proches
Dernier SouMarineo59 m
BOULOGNE-SUR-MER - Dernier SouRHDF-62-COM63 m
BOULOGNE-SUR-MER - Dernier Sou - N°28 - AbriRHDF-62-COM63 m
Dernier SouMarineo126 m
BOULOGNE-SUR-MER - Dernier Sou - N°5 - AbriRHDF-62-COM133 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+21,2% évolution globale
67 100 €prix moyen
2025
40 000 €
930 EUR/m² -25,2% 2025
53 500 €
1 911 EUR/m² -29,6% 2025
76 000 €
1 086 EUR/m² -38,2% Vente actuelle 2024
123 000 €
1 367 EUR/m² +459,1% 2022
22 000 €
-76,2% 2021
92 500 €
1 156 EUR/m² +101,1% 2020
46 000 €
1 643 EUR/m² -53,5% 2018
99 000 €
1 238 EUR/m² +15,1% 2015
86 000 €
1 075 EUR/m² +160,6% 2014
33 000 €
767 EUR/m²Biens comparables
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Lycée privé Nazareth Haffreingue351 m · Privé
Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1