UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 430 €

103 BD EURVIN 62200 BOULOGNE SUR MER
Vendu le 05 avril 2025
1 007 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 430 € le 5 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 007 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX805
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro805

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266953. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre

Revenus

21 340 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
61%Locataires
13%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
17%Cadres
Population active1 232
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
9555 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
722 observations
📈Rendement locatif brut
13,65%
Loyer estimé : 744 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Marineo28
RHDF-62-COM16
RHDF-62-SCO6

Arrêts les plus proches

BOULOGNE-SUR-MER - Stade la Libération - MonumentRHDF-62-SCO96 m
Résidence EurvinMarineo100 m
LibérationMarineo102 m
BOULOGNE-SUR-MER - EurvinRHDF-62-SCO108 m
BOULOGNE-SUR-MER - Eurvin - N°115RHDF-62-SCO108 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-79,6% évolution globale
132 015 €prix moyen
2025
65 430 €
1 007 EUR/m² -11,1% Vente actuelle
2025
73 600 €
1 291 EUR/m² +7,6%
2024
68 430 €
1 369 EUR/m² -78,7%
2023
320 600 €
2 181 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
65 430 €
1 007 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
82 000 €
1 519 EUR/m²470 m2025
54 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
70 000 €
986 EUR/m²214 m2024
71 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER

149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

6 logements1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

4

28 logements1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

25 logements2 227 m²1