UN APPARTEMENT 3 pièces — 159 000 €
18 RUE DU CHATEAU 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AC74
Contenance533 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14609767. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre
Revenus
21 340 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Marineo27
RHDF-62-COM15
RHDF-62-SCO5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Porte NeuveMarineo152 m
BOULOGNE-SUR-MER - Stade la Libération - MonumentRHDF-62-SCO178 m
LibérationMarineo182 m
BOULOGNE-SUR-MER - Stade la LibérationRHDF-62-SCO196 m
BOULOGNE-SUR-MER - Stade la Libération - StadeRHDF-62-SCO196 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+37,5% évolution globale
93 237 €prix moyen
2025
75 600 €
2 908 EUR/m² -52,5% 2025
159 000 €
1 963 EUR/m² -45,5% Vente actuelle 2025
292 000 €
2 539 EUR/m² +426,1% 2024
55 500 €
1 542 EUR/m² +41,0% 2023
39 375 €
1 094 EUR/m² -84,3% 2023
250 000 €
1 582 EUR/m² +306,5% 2021
61 500 €
1 118 EUR/m² +16,0% 2020
53 000 €
2 038 EUR/m² -55,1% 2020
118 000 €
1 457 EUR/m² +475,6% 2020
20 500 €
513 EUR/m² +169,7% 2020
7 600 €
211 EUR/m² -69,6% 2017
25 000 €
962 EUR/m² -54,5% 2015
55 000 €
1 528 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1