UN APPARTEMENT 4 pièces — 502 000 €
283 RUE CREQUI 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 502 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AE24
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15790389. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 165 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stalingrad
Revenus
27 350 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault967 m
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Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER967 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER967 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+93,1% évolution globale
376 182 €prix moyen
2025
502 000 €
4 564 EUR/m² +64,6% Vente actuelle 2024
305 000 €
4 357 EUR/m² +1 286,4% 2022
22 000 €
-93,4% 2021
335 000 €
4 786 EUR/m² -6,2% 2020
357 000 €
4 301 EUR/m² -18,5% 2019
437 800 €
6 254 EUR/m² -17,4% 2018
530 000 €
4 109 EUR/m² +16,3% 2018
455 800 €
4 748 EUR/m² -29,6% 2017
647 700 €
4 467 EUR/m² +126,7% 2015
285 700 €
4 081 EUR/m² +9,9% 2015
260 000 €
4 194 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3238)
Services publics1389 · 28 m
Santé925 · 28 m
Commerces605 · 59 m
Enseignement102 · 131 m
Transports92 · 106 m
Tourisme70 · 31 m
Sport/Loisirs55 · 68 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Chavant-Félix Faure131 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph133 m · Privé
Collège
Collège Saint-Louis de la Guillotière342 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean-Pierre Veyet357 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Markarian Papazian392 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune