UN APPARTEMENT 4 pièces — 454 000 €
82 CRS GAMBETTA 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 454 000 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 165 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AE47
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559526. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 165 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stalingrad
Revenus
27 350 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+12,0% évolution globale
353 667 €prix moyen
2025
270 000 €
4 576 EUR/m² -6,3% 2025
288 000 €
4 881 EUR/m² -36,6% 2025
454 000 €
4 165 EUR/m² -7,2% Vente actuelle 2023
489 000 €
3 260 EUR/m² +28,7% 2020
380 000 €
4 222 EUR/m² +57,7% 2014
241 000 €
2 678 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3274)
Services publics1370 · 11 m
Santé873 · 15 m
Commerces726 · 54 m
Enseignement87 · 190 m
Transports86 · 209 m
Tourisme68 · 206 m
Sport/Loisirs64 · 80 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Markarian Papazian288 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Chavant-Félix Faure289 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph307 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean-Pierre Veyet399 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis de la Guillotière418 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune