UN APPARTEMENT 4 pièces — 460 000 €
44 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AD7
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109486. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 165 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel
Revenus
21 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 925 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER896 m
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Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain923 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+791,1% évolution globale
346 305 €prix moyen
2025
712 900 €
3 270 EUR/m² +319,4% 2025
170 000 €
6 538 EUR/m² -63,0% 2025
460 000 €
3 898 EUR/m² +422,7% Vente actuelle 2023
88 000 €
2 750 EUR/m² -72,9% 2022
324 150 €
3 242 EUR/m² +159,3% 2021
125 000 €
4 464 EUR/m² -46,6% 2020
234 000 €
5 318 EUR/m² -52,2% 2019
489 100 €
4 042 EUR/m² -37,3% 2018
779 900 €
3 900 EUR/m² +874,9% 2016
80 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1506 · 24 m
Santé1014 · 37 m
Commerces670 · 20 m
Enseignement105 · 84 m
Transports83 · 82 m
Tourisme76 · 49 m
Sport/Loisirs54 · 111 m
Écoles (10)
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Ecole
Ecole maternelle Gilbert Dru176 m · Public
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Ecole primaire Chavant-Félix Faure217 m · Public
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Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph243 m · Privé
Médico-social
DITEP Antoine Chevrier371 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune