UNE MAISON 4 pièces — 8 500 €
6 RUE PIERRE BROSSOLETTE 11100 MONTREDON-DES-CORBIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 8 500 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²106 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AA93
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15790286. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 626 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -96,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montredon-des-Corbières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montredon-des-Corbi�res (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,110,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
91,82%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montredon-des-Corbières
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Citibus9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Place du MarchéCitibus33 m
Place du MarchéCitibus38 m
La PosteCitibus225 m
Maison des AssociationsCitibus266 m
Fournas-OrmeauxCitibus458 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-93,4% évolution globale
93 325 €prix moyen
2025
8 500 €
106 EUR/m² -92,7% Vente actuelle 2022
117 000 €
1 206 EUR/m² -1,5% 2017
118 800 €
1 225 EUR/m² -7,9% 2015
129 000 €
1 173 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Castellas310 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREDON-DES-CORBIERES
52permis récents
73logements autorisés
6 663 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
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