UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
14 RUE DES LAVANDES 11100 MONTREDON-DES-CORBIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain344 m²
Prix/m²1 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AB21
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14715416. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 626 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -53,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montredon-des-Corbières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montredon-des-Corbi�res (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,110,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 659 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montredon-des-Corbières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
Fournas-OrmeauxCitibus210 m
Fournas-OrmeauxCitibus219 m
Place du MarchéCitibus454 m
Place du MarchéCitibus462 m
La PosteCitibus552 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 235 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Castellas632 m · Public
Permis de construire Commune de MONTREDON-DES-CORBIERES
52permis récents
73logements autorisés
6 663 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement134 m²1