UNE MAISON 2 pièces — 106 000 €

24 CRS DU GAL LECLERC 33340 LESPARRE-MEDOC
Vendu le 21 octobre 2025
1 413 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain597 m²
Prix/m²1 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 171 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle BR48
Contenance494 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15790251. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lesparre-Médoc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
5%Cadres
Population active2 271
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Loyers de référence Lesparre-M�doc (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
546 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
258 observations
📈Rendement locatif brut
7,98%
Loyer estimé : 705 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lesparre-Médoc

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/02/2012 - 31/03/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde246 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde246 m
LesparreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault265 m
LesparreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault265 m
LesparreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault265 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m
🚗
Départementale D202Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m
🚗
Départementale D202Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
106 000 €prix moyen
2025
106 000 €
1 413 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
106 000 €
1 413 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
1 328 EUR/m²325 m2025
64 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
203 000 €
2 538 EUR/m²782 m2025
80 m²
Voir

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Ecole élémentaire Beaugency1.1 km · Public

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481logements autorisés
39 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

3 logements125 m²1
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1

1 logement82 m²1
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2

2 logements1
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1 logement48 m²1