UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
2 IMP DE L'EQUERRE 33340 LESPARRE-MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²1 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK558
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro558
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370540. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lesparre-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lesparre-M�doc (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,49%
Loyer estimé : 602 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lesparre-Médoc
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/02/2012 - 31/03/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Coll. Notre DameCars Régionaux 33 - Gironde239 m
Coll. Notre DameCars Régionaux 33 - Gironde239 m
Coll. Notre DameCars Régionaux 33 - Gironde343 m
Coll. Notre DameCars Régionaux 33 - Gironde343 m
Hotel de VilleCars Régionaux 33 - Gironde436 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
Départementale D1215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Départementale D1215Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D1215Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,4% évolution globale
84 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 328 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2020
83 000 €
933 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank132 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame231 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame232 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie398 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Beaugency1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LESPARRE-MEDOC
286permis récents
481logements autorisés
39 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
3 logements125 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement51 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement48 m²1